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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 149.000 € (cod.66360dae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con cantina
Rif: A484 - RIFA484 Splendido Trilocale in centro a lido degli estensi e vicino dalla Spiaggia con balcone A soli 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita uno splendido trilocale, perfetto sia come casa vacanze che come eccellente investimento. Il vero punto di forza dell'appartamento è la ristrutturazione recente e la posizione. Composizione interna: Zona giorno: Luminosa sala con cucina e accesso diretto al balcone panoramico. Zona notte: Due ampie e accoglienti camere da letto. Bagno: Finestrato e funzionale. Comfort e plus dell'immobile: Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente per il massimo comfort nelle calde giornate estive. Cantina: Comoda per appoggiare oggetti personali. Posizione strategica: A soli 300 metri reali dal mare e vicino a tutti i principali servizi. Una soluzione completa e rara per posizione, spazi esterni e comodità
