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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 90.000 € (cod.6635d57f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DEI LECCI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE DEI LECCI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone con cantina con ascensore
Rif. 0285 - Bilocale situato a Lido degli Estensi, a soli 100 metri dal mare e dal viale pedonale centrale. Una posizione privilegiata che ti permette di godere della brezza marina e della vicinanza alle spiagge, perfetta per chi ama lo stile di vita costiero. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore, garantendo comodità di accesso. Gli spazi sono ben distribuiti: un disimpegno d'ingresso introduce a un'ampia zona giorno con soggiorno e cucinotto, ideale per chi cerca praticità. La camera da letto doppia offre la possibilità di inserire un letto a castello doppio, rendendola versatile per famiglie o ospiti. Completa la proprietà un bagno funzionale. Il balcone con affaccio esterno al condominio con vista vista mare. Non mancano i servizi: cantina di proprietà per lo stoccaggio, posto auto condominiale di diritto con cartellino assegnato. Possibilità di acquistare l'immobile completamente vuoto, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Ottimo come investimento anche da mettere a reddito
