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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 89.000 € (cod.6635d57e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE GIOVANNI PASCOLI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.306 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE GIOVANNI PASCOLI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Affascinante Bilocale Fronte Mare con Accesso Diretto al Lungomare Rif. 0274 - Lido Estensi - Elegante bilocale situato al 3° piano con ascensore privato (quota ascensore già pagata) in una posizione privilegiata fronte mare. L'immobile gode di accesso diretto al lungomare e si trova a soli 200 metri dal vivace viale pedonale principale, perfetto per chi ama lo stile di vita costiero. L'appartamento, recentemente ristrutturato e in ottimo stato, è composto da un accogliente soggiorno, una camera da letto con letto a una piazza e mezza, un cucinotto separato dotato di fornello elettrico e un bagno finestrato che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano isolamento termico e acustico di qualità. Il comfort abitativo è garantito dall'impianto di climatizzazione con pompa di calore, ideale per mantenere temperature piacevoli in ogni stagione. La proprietà include una cantinetta privata perfetta per riporre oggetti e attrezzi. Il condominio presenta facciate recentemente ripristinate, conferendo un aspetto moderno e ben mantenuto all'intera struttura. Completamente ristruttorato recentemente, questo bilocale rappresenta un'eccellente soluzione per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. L'orientamento Sud-Est garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Non perdere questa rara occasione di investimento in una location da sogno
