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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 132.000 € (cod.6635d57d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 132.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DANTE ALIGHIERI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE DANTE ALIGHIERI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza con ascensore
Lido degli Estensi -Appartamento in Vendita - Viale Principale Rif. 0305 - Appartamento situato al quarto piano con ascensore in una posizione privilegiata su viale principale, a pochi passi dal mare. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere a pochi metri dalla spiaggia con tutti i comfort necessari. L'immobile si sviluppa su una planimetria funzionale e ben organizzata. L'ingresso diretto sul soggiorno crea un'atmosfera accogliente, mentre il soggiorno stesso si apre su un terrazzo con orientamento Est, perfetto per godere delle prime luci del mattino. Il cucinotto separato è pratico e ben distribuito, ideale per chi ama cucinare mantenendo gli spazi ordinati. Le due camere da letto garantiscono spazi generosi: una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe dotate di armadi a muro che ottimizzano lo spazio. Il disimpegno presente facilita la circolazione interna, mentre il bagno finestrato con doccia assicura luminosità e praticità quotidiana. Questa è un'occasione rara per acquisire una proprietà una zona ambita, a pochi passi dal mare
