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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 132.000 € (cod.6635d57c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 132.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Rif. 304- Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio luminoso e accogliente ideale per la convivialità. Il disimpegno garantisce una distribuzione funzionale degli ambienti, mentre il bagno finestrato con doccia assicura praticità e ventilazione naturale. La camera matrimoniale e la cameretta completano gli spazi abitativi con versatilità. Il vero cuore di questa proprietà è lo splendido e ampio terrazzo con barbecue, orientato a Sud, e dotato di tendaggio, dove organizzare pranzi e cene all'aperto. Un'oasi privata dove rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Costruito nel 2000 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort termico tutto l'anno
