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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 89.000 € (cod.66355472)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIOSUE' CARDUCCI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2542 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.309 €/m² e
2.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIA GIOSUE' CARDUCCI) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore
Vendesi a Lido degli Estensi bilocale ristrutturato fronte mare. A pochi passi dalla spiaggia grazioso appartamento al 3°piano con ascensore, completamente ristrutturato. Ottima posizione in prima linea dal lungomare Severo Pozzati di Lido degli Estensi, a pochissimi passi degli stabilimenti balneari e in zona ben servita da negozi e attività, a circa 200mt. da Viale Carducci, cuore dello shopping di questa località. Il bilocale è posto al 3°piano con ascensore, in condominio le cui facciate sono state recentemente ripristinate e con accesso pedonale diretto al lungomare. Anche l'appartamento è stato interamente ristrutturato, dispone di soggiorno con divano letto doppio, piccolo cucinotto separato, una camera con letto a una piazza e mezza e bagno finestrato. Dotato di impianto di climatizzazione,splicon pompa di calore nella camera da letto e nel soggiorno ed infissi in alluminio con doppi vetri. Completa la proprietà una comoda cantinetta utile per biciclette o altro
