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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 109.000 € (cod.663551bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 2.000 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza per vacanza
Rif: A482 - RIF.A482 Splendido Bilocale con Terrazzo nel Cuore del Lido – A 300 Metri dal Mare In posizione centralissima e invidiabile al Lido, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato a soli 300 metri dalla spiaggia e a pochi passi da tutti i principali servizi, boutique e ristoranti. L'immobile si compone di: Zona giorno: Accogliente sala con cucina a vista, ambiente ben distribuito e luminoso grazie alla grande apertura sul terrazzo. Terrazzo abitabile: Un vero e proprio spazio da vivere, ampio e vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi al sole. Zona notte: Confortevole camera da letto matrimoniale. Bagno: Ben rifinito e funzionale. Completano la proprietà come plus esclusivi: Stabile completamente riqualificato con cappotto esterno, garanzia di ottimo isolamento termico e acustico e di risparmio energetico. Impianto di aria condizionata già installato per il massimo comfort in ogni stagione. Posto auto condominiale, una comodità rara e preziosa in centro al Lido. Soluzione perfetta sia come residenza estiva per le vacanze, sia come investimento ad altissima redditività. Per informazioni, planimetria e per fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci
