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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 156.000 € (cod.66350445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 156.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE DANTE ALIGHIERI nella zona OMI E02, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.218 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.040 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE DANTE ALIGHIERI) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ZEUS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Proponiamo in vendita a Lido degli Estensi un trilocale a piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce all’atrio esterno, dotato di inferiate e tenda automatizzata, ideale per riparare la zona dal sole durante la stagione estiva. È inoltre presente uno sgabuzzino adibito a vano caldaia. L’abitazione si apre su un soggiorno con cucina moderna a vista, organizzato in un unico ambiente open space. La zona giorno è completata da un divano letto nuovo. Proseguendo troviamo il bagno finestrato con doccia e la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una seconda camera Entrambe le camere hanno accesso diretto alla veranda chiusa sul retro dell’abitazione, un ambiente di generose dimensioni e ben illuminato, che rappresenta un ulteriore spazio da utilizzare in base alle proprie esigenze. Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatore, per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi. Se desiderate visitare l'immobile, contattateci al 3513360605 o mandateci una mail all'indirizzo fehn9@tecnocasa.it
