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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 148.000 € (cod.66350383)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1827 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.000 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ZEUS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Proponiamo in vendita a Lido degli Estensi un trilocale disposto su due livelli, situato al secondo piano. Al piano terra è presente uno sgabuzzino privato, ideale per riporre biciclette, attrezzature da spiaggia e oggetti personali. L’ingresso all’abitazione si apre su una veranda chiusa, dotata di un pratico ripostiglio al cui interno si trovano la lavatrice e una caldaia a condensazione. Proseguendo, troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista abitabile, attrezzata con tutti i comfort. Da qui si accede a una seconda veranda, più spaziosa, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno un bagno finestrato con box doccia. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di tre posti letto, entrambe dotate di aria condizionata VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati, una comodità ideale per chi cerca praticità e comfort. Se siete interessati, contattateci al 3153360605 oppure scriveteci una email all'indirizzo fehn9@tecnocasa.it
