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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 115.000 € (cod.6634e8bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.167 €/m² e
2.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,36%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Lido di Spina, propongo in vendita grazioso appartamento su due livelli con bellissima vista panoramica sulle Vene di Bellocchio. Ubicato all'interno del condomino denominato "Franco" trova la sua posizione al secondo e terzo piano, servito da ascensore. Questo interessante appartamento è così composto: al piano terra troviamo il posto auto assegnato da regolamento condominiale, e si trova all'interno dell'area cortiliva completamente recintata e dotata di cancello carraio con apertura elettrificata. Passando all'appartamento, al secondo piano troviamo l'ingresso, sala con angolo cottura, con accesso al terrazzo con vista panoramica, camera matrimoniale e bagno con finestra. Salita la scala chiocciola, arriviamo nel sottotetto, accessibile ma non abitabile, questo vano gode di una buona altezza e si può tranquillamente usare come seconda camera da letto. Immobile molto interessante, ideale per chi cerca due camere da letto, già pronte all'uso. Ottimo investimento
