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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 89.000 € (cod.6633f04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.020 €/m²) e per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
Rif: A477 - RIF.A477 Spazioso e Luminoso Bilocale a Due Passi dal Mare e dal Centro Se cerchi la combinazione perfetta tra la vicinanza alle spiagge e la comodità dei servizi del centro, questo bilocale è la soluzione ideale per te. Ottimo sia come prima casa per giovani coppie e single, sia come punto d'appoggio per le vacanze o per uso investimento. Caratteristiche Principali Superficie: circa 40 mq ben distribuiti e ottimizzati in ogni ambiente Balcone: piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax Posto Auto: posto auto all'interno dell'area condominiale riservata Comfort climatico: riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata già installato per il massimo comfort in ogni stagione Posizione: strategica, situato letteralmente a due passi dal mare e a brevissima distanza dal centro città e dai principali servizi Composizione dell'Immobile L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente con cucina a vista, resa luminosa dall'accesso diretto al balcone. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale confortevole e un bagno ben rifinito. Perché Sceglierlo Posizione Invidiabile: puoi dimenticarti dell'auto e raggiungere la spiaggia o fare una passeggiata in centro a piedi in pochi minuti. Pronto da Vivere: dotato di climatizzazione e riscaldamento per garantire una temperatura ideale sia d'estate che d'inverno. Comodità di Parcheggio: il posto auto condominiale elimina ogni stress da parcheggio, specialmente nei periodi di alta stagione
