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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 125.000 € (cod.66335fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA NICOLO' PISANO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.143 €/m² e
2.456 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIA NICOLO' PISANO) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,32%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione senza ascensore
Lido di Spina, propongo in vendita esclusivo appartamento trilocale a 30 metri dalla spiaggia. Ubicato all'interno del condominio La Fenice, trova la sua posizione questo grazioso appartamento trilocale al terzo piano, servito da ascensore, funzionante dodici mesi all'anno. L'immobile è composto da un piccolo ingresso su sala, cucinotto con terrazzo vista mare, disimpegno, camera matrimoniale di ottime dimensioni, bagno con finestra, seconda camera da letto doppia, con possibilità di letto matrimoniale, completa di terrazzo vista mare. Climatizzato. L'immobile è già pronto per essere abitato. Vero affare. Occasione da non perdere
