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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 103.000 € (cod.66334914)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 103.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
103.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,62%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
LIDO DELLE NAZIONI - APPARTAMENTO TRILOCALE VISTA MARE APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE, A POCHISSIMA DISTANZA DAL MARE. AL PIANO TERRA DEL CONDOMINIO E' PRESENTE UN MINIMARKET. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA: SOGGIORNO CON DIVANO LETTO MATRIMONIALE, BALCONE, CUCINOTTO SEPARATO, CAMERA MATRIMONIALE, 2° CAMERA CON 2 LETTI SINGOLI, BAGNO CON BOX DOCCIA. DOTATO DI LAVATRICE , TV, FRIGORIFERO CON FREEZER, ZANZARIERE, RISCALDAMENTO AUTONOMO CON TERMOCONVETTORI, ZANZARIERE, 4+2 POSTI LETTO. L'IMMOBILE E' DOTATO DI POSTO AUTO RISERVATO NUMERATO INTERNO ALL'AREA CONDOMINIALE TRAMITE CANCELLO AUTOMATICO
