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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 148.000 € (cod.6633395a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.875 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,92%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Nel cuore di Porto Garibaldi, una delle località più affascinanti del comune di Comacchio, è disponibile un immobile in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra, questo appartamento di 70 mq è composto da tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. La disposizione degli spazi interni permette di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia per una residenza principale che per una casa vacanze. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il porto canale e il centro della località e di immergersi nella vivace atmosfera di Porto Garibaldi
