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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 160.000 € (cod.6631d08c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da EUROIMMOBILIARE 2C) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza per vacanza con cantina
A Lido di Spina, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino privato, in un contesto tranquillo e ricco di servizi. L’immobile si trova all’interno di un complesso condominiale dotato di piscina, custode, campi da pallavolo e un ampio parco ricreativo, perfetto per il relax e il divertimento di tutta la famiglia. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Due camere matrimoniali - Bagno - Ripostiglio Completa la proprietà un posto auto privato all’interno del complesso. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e per vivere al meglio la stagione estiva. Una soluzione ideale come casa vacanze al mare, per famiglie o per chi cerca un investimento in una delle località più apprezzate della Riviera Adriatica. Prezzo richiesto: € 160.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! RIF.: VI=1517
