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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 149.000 € (cod.6631cf0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE GIOVANNI PASCOLI nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi pressi VIALE GIOVANNI PASCOLI) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Lido degli Estensi - Immobile perfetto per chi ama il mare Rif. 307 - proprietà situata nel cuore di Lido degli Estensi, a pochi passi dal mare. Si tratta di un immobile al piano terra di recente ristrutturazione completamente arredato, ideale per chi desidera una soluzione confortevole e ben organizzata. L' immobile è in ottimo stato di conservazione e rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. L'immobile si sviluppa su 3 locali ben distribuiti con un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per chi ama uno stile di vita moderno e funzionale. La camera matrimoniale offre spazi generosi, oltre alla cameretta. Il bagno finestrato con doccia garantisce comfort e luminosità durante la giornata. Un disimpegno intelligente organizza gli spazi in modo razionale e accogliente. La vera gemma di questa proprietà è l'ampio giardino privato con accesso diretto dall'appartamento, uno spazio esclusivo dove è possibile parcheggiare un paio di auto. L'orientamento Sud-Ovest assicura una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante in ogni ambiente. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore con gas naturale e climatizzazione presente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'eccellente scelta per chi cerca una dimora tranquilla a Lido degli Estensi, con tutti i comfort moderni e uno spazio esterno privato dove creare i propri momenti di serenità
