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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 95.000 € (cod.6631cdd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE FRANCIA nella zona OMI E05, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE FRANCIA) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
In vendita al Lido di Pomposa appartamento trilocale al primo piano con riscaldamento comodo ai servizi Agenzia immobiliare Francia vi propone in vendita al Lido di Pomposa appartamento trilocale al primo piano con riscaldamento e comoda ai servizi. L’ immobile è così composto: soggiorno luminoso sala da pranzo con cucina a vista accesso dalla cucina per il balcone ampia camera matrimoniale bagno finestrato con box doccia seconda camera matrimoniale con accesso al balcone Trilocale accogliente e ben tenuto, situato al primo piano di una palazzina comoda al mare e ai servizi. L’appartamento viene venduto arredato fatta eccezione per gli effetti personali dei proprietari. L’immobile si trova in posizione strategica, in zona centrale della località, ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Gli spazi interni sono ottimamente distribuiti, garantendo comfort e funzionalità, con ambienti luminosi e ben organizzati. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione che rende l’immobile vivibile ogni periodo dell’anno. Possibilità di riporre l’auto all’interno del giardino condominiale. Notizie e curiosità: I sette lidi ferraresi si trovano nella parte centrale della Riviera Adriatica e la loro posizione strategica offre numerose possibilità turistiche alternative alla spiaggia ai turisti che trascorrono le loro vacanze in questo tratto di mare. La vicinanza con alcune importanti città d’arte come Ferrara, Ravenna e Venezia consente al turista di immergersi nella storia dell’arte e nella cultura. Riferimento v314 Prezzo €. 95.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì- I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, Telefono: 0533/379881
