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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 91.000 € (cod.6631cdd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 91.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE FINLANDIA nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL) a
91.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE FINLANDIA) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+3,39%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA SRL
Viale francia - lido delle nazioni 37, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza di recente costruzione con garage
Appartamento trilocale con garage nel centro di Lido delle Nazioni vicino al mare e comoda ai servizi Agenzia Francia propone al Lido di Nazioni appartamento trilocale al terzo piano, con garage comodo al mare e ai servizi. l’ immobile così si compone: ingresso comune con giardino condominiale luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla veranda cucinotto prima camera matrimoniale bagno finestrato con box doccia seconda camera matrimoniale più letto singolo garage di proprietà al piano terra La soluzione si trova in buono stato manutentivo e non richiede particolari interventi di ripristino, viene venduta completa dell’ arredo già esistente fatta eccezione per gli effetti personali dei proprietari, dispone di una veranda finestrata da utilizzare per diverse attività quotidiane. Condizionatore ad inverter per far vivere l’appartamento a 360° in ogni stagione dell’anno. Conclude la soluzione garage di proprietà al piano terra con possibilità di riporre attrezzi o mezzi di trasposto. Notizie e curiosità: Lido delle Nazioni non significa solo mare, sole, natura, relax ma anche una buona cucina tipicamente incentrata sul pesce che qui è sempre freschissimo. Il territorio dei Lidi ferraresi di Comacchio è stato riconosciuto Patrimonio Unesco, ed è una base di partenza ideale per gite ed escursioni nel suggestivo ambiente delle Valli di Comacchio: una zona unica in Italia, di grandissima rilevanza naturalistica, tutelata dal Parco Regionale del Delta del Po. Riferimento v313 Prezzo: 91.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37
