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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 139.000 € (cod.66312c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ARTURO TOSI nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Agenzia Miramare) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2780 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.214 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIA ARTURO TOSI) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento trilocale al primo piano, recentemente ristrutturato, situato in posizione centrale del Lido di Spina con ingresso indipendente e piccolo giardino. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso ad un terrazzo coperto perfetto per poter mangiare all'aperto. La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale con accesso su un balconcino retrostante, una cameretta con letto a castello e letto singolo ed il bagno finestrato con box doccia. L'immobile è dotato di elettrodomestici (lavatrice e lavastoviglie), zanzariere e aria condizionata in tutti gli ambienti
