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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 135.000 € (cod.663129cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2288 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il gabbiano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione
Nel residence Spazio 90, in Viale Raffaello 147, proponiamo in vendita un accogliente appartamento d'angolo, recentemente ristrutturato e arredato con gusto, ideale per chi desidera una casa al mare pronta da vivere, senza pensieri e senza lavori da affrontare. Gli ambienti curati e funzionali, le due camere da letto e il bel giardino privato offrono tutto il necessario per godersi le vacanze in compagnia della famiglia e degli amici. Completa la proprietà un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per vivere l'estate con maggiore praticità. Una soluzione interessante per le vacanze al mare o come investimento, che unisce interni rinnovati, spazio esterno e comodità
