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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 169.000 € (cod.6630ac6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.580 €/m² e
2.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone per vacanza con cucina abitabile
Rif: A475 - RIF. A475 A due passi dal mare e dal centro: trilocale indipendente con giardino e posto auto nella rinomata "Zona Pettine" In una delle posizioni più amate ed esclusive della zona, la celebre Zona Pettine, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con ingresso indipendente, perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze di prestigio. La proprietà vanta una posizione strategica introvabile: a soli 100 metri dalle spiagge e a 50 metri dal centro cittadino, con tutti i servizi principali comodamente raggiungibili a piedi in pochi secondi. Caratteristiche dell'immobile: Spazi esterni ed accesso: Ingresso totalmente indipendente, giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto e comodo posto auto riservato. Zona giorno: Ampia sala e cucina abitabile mantenute come due ambienti distinti e separati, perfetti per chi ama la vivibilità degli spazi tradizionali. Zona notte: Due ampie e luminose camere da letto. Sfogo esterno al piano: Presente anche un comodo balcone. La combinazione tra l'indipendenza, gli spazi esterni privati (giardino e posto auto), la vicinanza immediata al mare e ai servizi rende questo appartamento un'opportunità unica sul mercato locale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto
