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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 140.000 € (cod.663091f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%), come per la zona di Lido degli Estensi (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
ITC Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2023, situato al primo piano di una palazzina anch’essa recentemente rimodernata. - La posizione perfetta tra mare e servizi: L’immobile dista appena 200 metri dalla spiaggia e 50 metri dal viale principale. La sua posizione defilata rispetto garantisce accessibilità ai servizi ma anche tranquillità durante le ore notturne. - Distribuzione degli spazi: Zona giorno: ingresso su uno spazioso e luminoso soggiorno con cucinotto a vista e accesso al primo balcone. Zona notte: confortevole camera matrimoniale con armadi a muro su misura e sfogo sul secondo balcone; seconda camera da letto, ideale per ospitare fino a due persone anch'essa con accesso al balcone; bagno moderno con box doccia. - Finiture: L'appartamento è pronto per essere abitato fin da subito senza alcun intervento necessario: Impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati, arredi nuovi realizzati su misura, infissi di ultima generazione in PVC e aria condizionata freddo/caldo, pavimenti e rivestimenti moderni. - Completano la proprietà: Posto bici all'interno del condominio, posto auto in corte comune se disponibile, cantina ad uso esclusivo (fino al 2029), basse spese condominiali. Disponibile subito. Perfetto sia come elegante residenza estiva sia come ottimo investimento da mettere a reddito
