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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 140.000 € (cod.662e2413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,74%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iad Patavium Group - Marzio Cappellesso&Ilaria Fornara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura per vacanza di recente costruzione con cortile con caminetto con climatizzazione
IL TUO ANGOLO DI RELAX AL LIDO DELLE NAZIONI Una casa al mare dovrebbe essere semplice da vivere: arrivare, parcheggiare, entrare e iniziare subito a godersi la vacanza. Al Lido delle Nazioni, all'interno di un residence curato e attrezzato, proponiamo un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, due camere, due terrazzi e cortile privato utilizzabile anche come posto auto. L'accesso avviene tramite scala esterna e conduce direttamente alla zona giorno, dove soggiorno e angolo cottura formano un ambiente pratico e accogliente, pensato per vivere la casa con la massima libertà durante i soggiorni al mare. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera doppia, soluzione che permette di ospitare comodamente una famiglia o degli amici mantenendo una buona distribuzione degli spazi. Completa l'interno il bagno. L'abitazione è inoltre dotata di aria condizionata con split, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Uno dei veri punti di forza della proprietà sono però gli spazi esterni. L'appartamento dispone infatti di due terrazzi, ideali per sfruttare al meglio la casa durante la bella stagione. Uno dei due è particolarmente adatto alla convivialità grazie alla presenza di un camino esterno e allo spazio sufficiente per collocare un tavolo: perfetto per pranzi all'aperto, grigliate e serate estive. Al piano terra è presente inoltre un cortile privato, utilizzabile anche come posto auto: un vantaggio particolarmente apprezzabile in una località balneare nei periodi di maggiore affluenza. L'immobile, costruito nel 2009, è stato interessato da interventi di adeguamento termico conclusi nel 2023, che ne migliorano ulteriormente la fruibilità. Anche il residence contribuisce a rendere interessante questa soluzione, soprattutto per chi cerca una seconda casa da vivere con tutta la famiglia: sono infatti presenti animazione dedicata ai bambini e area fitness per gli adulti. La posizione consente di raggiungere comodamente il mare e i principali[…]
