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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 259.000 € (cod.662be42c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.165 €/m²) e per villette a schiera (da 2.060 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Spina) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-4,61%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Rif: A472 - RIF.A472 Splendida Villetta a Schiera su Due Livelli – Vicina al Centro e al Mare In posizione strategica ed esclusiva, a pochissimi minuti sia dal centro città che dalle splendide spiagge del litorale, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di 120 mq commerciali, distribuita su due livelli ben organizzati, ideale sia come prima casa sia come residenza estiva. Caratteristiche Principali: Zona Giorno e Notte (Due Livelli): Ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono privacy e comfort assoluto per tutta la famiglia. 2 Camere da Letto: Spaziose, accoglienti e perfette per il riposo. 2 Bagni: Funzionali e ben rifiniti, uno per piano per la massima praticità. Pertinenza Esterna: Uno spazio all'aperto privato, perfetto per pranzi e cene estive, momenti di relax o per far giocare i propri animali domestici. Garage Privato: Ampio e comodo box auto per la massima sicurezza del tuo veicolo e spazio extra per rimessaggio. Impianti e Comfort: L'immobile è perfettamente pronto per essere abitato in ogni stagione dell'anno, grazie al sistema di riscaldamento autonomo a radiatori per la stagione invernale e all'impianto di aria condizionata per garantire la massima freschezza nei mesi estivi. La Posizione: Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua ubicazione: inserita in un contesto tranquillo e riservato, consente di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti di bicicletta tutti i principali servizi del centro e la bellezza del mare
