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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 209.000 € (cod.662bd23e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2322 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.913 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.025 €/m²) e per quadrivani (da 1.845 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina per vacanza con cucina abitabile con termocondizionamento
Rif: A471 - RIF. A471 Ecco la descrizione dell'annuncio aggiornata con l'aggiunta della stufa a pellet e del sistema di riscaldamento/raffrescamento ad aria con pompa di calore: Luminoso Quadrilocale a due passi dal Mare e dal Centro – Con Posto Auto, Cantina e Balcone In una delle zone più servite e ricercate della città, strategica sia per la vicinanza alle spiagge raggiungibili a piedi sia per l'immediata prossimità al centro e a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, trasporti), proponiamo in vendita un ampio e funzionale quadrilocale. Caratteristiche dell'immobile: Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile separata, spazi perfetti e ben distribuiti per la vita di tutti i giorni. Zona Notte: Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie, per creare una stanza uso studio/smart working o per un'ottima soluzione da mettere a reddito. Servizi: Un bagno finestrato. Spazi Esterni: Balcone vivibile con affaccio aperto, ideale per momenti di relax. Impianti e Comfort: Riscaldamento e Climatizzazione: L'immobile è dotato di stufa a pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda ed efficiente nei mesi invernali, e di un moderno sistema di riscaldamento ad aria con pompa di calore (caldo/freddo), che garantisce il massimo comfort climatico in ogni stagione e un'ottima gestione dei consumi. Pertinenze: Posto Auto: Comodo e riservato, una comodità impagabile in ogni periodo dell'anno. Cantina: Spaziosa e utile come zona deposito/sgombra-cantina. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come investimento vacanze. Libero al rogito. inoltre la palazzina è solo di 6 unità abitative e di conseguenza ci sono poche spese condominiali Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci
