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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 120.000 € (cod.662bc9e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI IL MEDIATORE DI GOLFARI MILENA E GRILLANDA FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 0011365 – LIDO DI SPINA – Se stai cercando l’appoggio perfetto per le tue vacanze al mare o un investimento sicuro e pronto da mettere a reddito, questa è la soluzione che fa per te. A Lido di Spina, all’interno di un contesto residenziale curato e signorile, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente al piano terra, recentemente ristrutturato da cima a fondo e arredato a nuovo con un gusto moderno e funzionale
