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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 220.000 € (cod.662b1c5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Porto Garibaldi, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.030 €/m²) e per villette a schiera (da 1.845 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Garibaldi) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+4,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Porto Garibaldi, una delle località più affascinanti del comune di Comacchio, è disponibile una villa a schiera in vendita. Costruita nel 2003, questa abitazione si estende su 120 mq distribuiti su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e funzionali. La villa è ideale per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Gli interni sono progettati per garantire un'ottima vivibilità, con ambienti luminosi e ben ventilati. La disposizione su più piani permette di avere una chiara separazione tra le aree giorno e notte, assicurando privacy e tranquillità. La posizione strategica consente di godere delle bellezze naturali e delle attrazioni di Porto Garibaldi, rendendo questa villa una scelta perfetta per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e opportunità
