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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 165.000 € (cod.662acb71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza con garage
In vendita a Porto Garibaldi, appartamento indipendente di ottima metratura situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto medio signorile. Questo accogliente immobile è composto da tre vani, tra cui una bella zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia ed è ideale per una famiglia o per chi cerca un rifugio vicino al mare. tra i punti di forza di questo immobiliare troviamo, oltre alla vicinanza al mare, l'ampia terrazza con bellissima vista panoramica che offre uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile è arredato e in buone condizioni, pronto per essere abitato. Inoltre, è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante le calde giornate estive. Completa la proprietà un posto auto doppio al piano terra, un ulteriore vantaggio in una zona molto ricercata. La indica che ci sono margini di miglioramento per chi desidera rendere l'immobile più efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: G
