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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 109.000 € (cod.662abbea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE RAFFAELLO SANZIO nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE RAFFAELLO SANZIO) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
RIF. 385682 - La scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore di Lido di Spina, in Viale Raffaello Sanzio a Comacchio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al secondo piano con sottotetto, inserito in un elegante complesso dotato di piscina condominiale. Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare dove trascorrere momenti di relax oppure per chi desidera fare un investimento sicuro nel mercato delle locazioni estive. L’abitazione è composta da due camere oltre cucina servizi e si distingue per i suoi terrazzi vivibili, perfetti per godersi le giornate estive all’aperto, pranzare con amici o rilassarsi nelle serate più fresche dopo una giornata in spiaggia. L’ingresso avviene tramite una scala esterna in comproprietà e l’appartamento dispone inoltre di posto auto ad uso esclusivo, un valore aggiunto che rende ancora più comodo il soggiorno. Il complesso si trova in un contesto curato e tranquillo, con corte comune e piscina, a pochi minuti dalle spiagge e dai principali servizi del Lido. Una soluzione pronta all’uso, pratica e funzionale, perfetta per vivere il mare in totale comodità. Una casa pensata per chi desidera concedersi il piacere di avere il mare sempre a portata di mano
