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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 84.000 € (cod.662a7f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
84.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Lido di Spina, propongo in vendita grazioso appartamento bilocale a due passi dal mare. Ubicato all'interno del condominio Sagittario, questo appartamento si trova al quarto piano, servito da ascensore funzionante dodici mesi all'anno. Sagittario bilo è composto da ingresso diretto sulla sala con angolo cottura, dalla quale si accede direttamente al grande terrazzo abitabile coperto. Di seguito troviamo il disimpegno, bagno ristrutturato con finestra e camera matrimoniale. L'immobile è provvisto di impianto di climatizzazione. Ideale per chi cerca una soluzione poco impegnativa, completa di una grande terrazzo e a due passi dalla bellissima spiaggia di lido di Spina. Dispone inoltre di un auto condominiale, all'interno dell'area privata, con accesso privato e ingresso carraio con apertura elettrica. Vero affare. Occasione da non perdere
