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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 155.000 € (cod.66294e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE GIUSEPPE VERDI nella zona OMI E13, è proposto in vendita (da Immobiliare Catalano) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.665 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina pressi VIALE GIUSEPPE VERDI) è pari a
2.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-1,71%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino per vacanza con caminetto
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOPPIO GIARDINO E CAMINO A LIDO DI SPINA A Lido di Spina, in Via Giuseppe Verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente e doppio giardino privato, inserito in un tranquillo contesto senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare indipendente, con ampi spazi esterni da vivere durante la bella stagione e senza le spese condominiali tipiche dei grandi residence. L’accesso alla proprietà avviene dal giardino privato sul fronte di 100 mq, caratterizzato da una piacevole conformazione ad angolo che avvolge l’abitazione e crea diversi spazi da utilizzare per pranzi all’aperto, momenti di relax o per trascorrere le serate in compagnia. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio soggiorno, luminoso e facilmente arredabile, con cucinotto separato. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è la presenza di un secondo giardino privato sul retro di 30 mq, direttamente accessibile da una delle camere da letto. Un secondo spazio esterno più riservato, perfetto per vivere la casa con ancora maggiore libertà e privacy. Nel giardino è inoltre presente un camino, ideale per organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto durante le giornate e le serate estive. L’appartamento si trova al piano terra, in un contesto tranquillo immerso nella pineta. La completa assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio, soprattutto per chi utilizza l’immobile prevalentemente come casa vacanze. La distribuzione interna, la presenza di due camere e soprattutto i due giardini rendono l’abitazione adatta sia come casa per le vacanze al mare, sia come investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva. L’immobile non dispone di impianto di riscaldamento. LA POSIZIONE Lido di Spina è una delle località più conosciute dei Lidi di Comacchio, apprezzata per le sue ampie spiagge sabbios[…]
