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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 138.000 € (cod.66286439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE JUGOSLAVIA nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2029 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.670 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE JUGOSLAVIA) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,74%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con giardino con balcone per vacanza con ascensore
A Lido delle Nazioni, in posizione davvero strategica, VEAR HAUSING SAS propone in vendita un ampio appartamento trilocale a pochi passi dal mare e nel cuore del centro, situato in una palazzina dotata di ascensore e giardino condominiale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile sono sicuramente le metrature interne particolarmente generose, difficili da trovare nei classici appartamenti di villeggiatura della zona: ambienti ampi e ben distribuiti che rendono questa soluzione ideale non solo come casa per le vacanze, ma anche per chi desidera maggiore comodità durante soggiorni più lunghi. L'ingresso conduce a un grande e luminoso soggiorno, arredato con divano letto matrimoniale e dotato di un balconcino con piacevole affaccio sul verde del giardino condominiale. Proseguendo attraverso il disimpegno troviamo una cucina separata, comoda e funzionale, un bagno completo con doccia e servizi e la zona notte, composta da due spaziose camere da letto: una matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli. Entrambe le camere hanno accesso a un ulteriore balcone. A rendere particolarmente interessante questa proposta sono soprattutto la posizione centrale, che permette di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia e i principali servizi del Lido delle Nazioni, e gli ampi spazi interni, decisamente superiori rispetto alle metrature tipiche degli appartamenti al mare. Una soluzione pratica e spaziosa, perfetta per chi cerca una casa al mare dove poter vivere gli ambienti con maggiore libertà e comfort
