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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 78.000 € (cod.662852de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE PORTOGALLO nella zona OMI E03, è proposto in vendita (da VEAR HAUSING SAS) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.500 €/m²) e per monolocali (da 1.650 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni pressi VIALE PORTOGALLO) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,55%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VEAR HAUSING SAS
Lido delle nazioni v.le lungomare italia 92, Comacchio (FE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con climatizzazione
A Lido delle Nazioni ad appena 130 metri dal mare e in zona centralissima, proponiamo appartamento monolocale situato in palazzina con ascensore. Il monolocale consiste in zona living con angolo notte, bagno completo con servizio e doccia e veranda finestrata che da su balcone esposto ad ovest, quindi soleggiato al pomeriggio. E’ dotato di impianto di condizionamento con split nella zona giorno e di posto auto privato numerato. Si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi particolari di manutenzione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Durante il periodo estivo siamo aperti tutti i giorni dalle 09:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:00, anche il sabato e la domenica. Chiusura autunno/inverno lunedì e martedì. I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Lungomare Italia 94. Per appuntamento telefonare allo 0533/379416
