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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 240.000 € (cod.66277de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E08, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%), come per la zona di San Giuseppe (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iad Patavium Group - Marzio Cappellesso&Ilaria Fornara
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura con terrazza per vacanza di recente costruzione con cortile con caminetto con climatizzazione con mansarda
DUE LIVELLI, DUE TERRAZZI, TANTO SPAZIO PER VIVERE IL MARE Ci sono case al mare che sorprendono per quanto riescono a offrire, soprattutto quando gli spazi sono ben distribuiti e permettono a tutta la famiglia di avere il proprio angolo di tranquillità. Al Lido delle Nazioni, all'interno di un piacevole contesto residenziale, proponiamo un appartamento duplex con ingresso indipendente, una soluzione particolarmente interessante per chi cerca più spazio rispetto al classico appartamento per le vacanze. Al primo piano ci accoglie la zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, pensato per vivere la casa in modo semplice e rilassato. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale e un bagno, rendendo il piano già completo e funzionale per la vita quotidiana. La camera gode inoltre di un dettaglio particolarmente piacevole: l'accesso diretto a un secondo terrazzo più raccolto e riservato, perfetto per un momento di lettura o semplicemente per concedersi un po' di relax lontano dagli spazi più conviviali della casa. Dalla zona giorno si accede invece alla terrazza principale, uno degli ambienti più belli da vivere durante la bella stagione. Qui troviamo anche un camino esterno, ideale per organizzare pranzi, grigliate e cene in famiglia o con amici, trasformando il terrazzo in una vera e propria estensione del soggiorno. Salendo al piano mansardato, la casa rivela ulteriore spazio. Qui troviamo infatti altre due camere e un secondo bagno: una distribuzione che permette di ospitare comodamente familiari e amici oppure di creare ambienti separati per adulti e ragazzi. La disposizione su due livelli rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione, perché consente di organizzare gli spazi in maniera più riservata e funzionale rispetto a un appartamento tradizionale. Una casa pensata per chi al mare non cerca soltanto un posto dove dormire, ma desidera spazio per stare insieme, terrazzi da vivere e ambienti dove ognuno possa ritagliarsi il proprio momento. Dal caffè del ma[…]
