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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 69.000 € (cod.662697f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Estensi, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.980 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Estensi) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%), come per la zona di Lido degli Estensi (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con balcone con cantina
Rif: A464 - RIF.A464 Splendido bilocale vista mare, perfetto sia come abitazione principale sia come opportunità d'investimento ad alta redditività. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, trasporti, negozi) e a breve distanza dalla spiaggia. Caratteristiche dell'Immobile L'appartamento, luminoso e ben distribuito, si compone di: Zona Giorno: Ingresso che si apre su un'accogliente sala con angolo cottura a vista, collegata direttamente al balconcino affacciato sul mare, ideale per momenti di relax. Attualmente la sala è allestita come seconda camera da letto per massimizzare la resa da locazione. Zona Notte: Una camera singola ben organizzata e un bagno funzionale. Pertinenze: Comoda e asciutta cantina di proprietà situata al piano terra, perfetta per il ricovero di biciclette, attrezzatura da mare o uso ripostiglio
