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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 130.000 € (cod.6625740f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.500 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Scacchi (+1,32%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Mediante Srl (Lido di Pomposa - FE Port
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con giardino con balcone con ascensore
Per informazioni dirette chiamare il 0533 382300 Lido degli Scacchi Rif. S74. Per informazioni dirette telefonare al. Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Lido degli Scacchi! Un accogliente appartamento trilocale situato al piano rialzato di una palazzina ben tenuta, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con 50 m² commerciali e 45 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi ben distribuiti e luminosi grazie all'orientamento Sud. L'interno si presenta ben arredato e in buone condizioni, caratterizzato da un corridoio d'ingresso che conduce agli ambienti principali. La zona giorno è costituita da una sala con angolo cottura, ideale per chi ama la convivialità. Due camere matrimoniali completano la composizione abitativa, garantendo spazi generosi e versatili per tutta la famiglia. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort: entrambe le camere dispongono di balconi privati che permettono di godere della vista e della luce naturale. La zona giorno si affaccia su un ulteriore balcone. Un moderno bagno con doccia assicura praticità quotidiana. Gli infissi interni in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico di qualità. Il riscaldamento è gestito tramite pompa di calore con integrazione a gas naturale, mentre l'aria condizionata mantiene temperature ideali in ogni stagione. Le dotazioni esterne includono un giardino condominiale scoperto, un posto auto riservato e la presenza dell'ascensore per accesso facilitato. Una soluzione abitativa completa e ben organizzata, pronta per essere la tua nuova casa! - Per motivi di Privacy a volte NON viene indicato l'esatto indirizzo degli immobili. - Le visite agli Immobili vengono effettuate previa sottoscrizzione di dichiarazione di Visita
