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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina a 120.000 € (cod.66256c99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Spina, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO SPINA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.910 €/m²) e per bivani (da 1.905 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido di Spina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Spina) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Spina (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
In vendita a Lido di Spina, proponiamo un delizioso appartamento indipendente sviluppato al piano terra di un contesto medio signorile. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata e arredata a nuovo, offre un perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da due vani, un ingresso indipendente su giardinetto di proprietà che garantisce la massima privacy, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di aria condizionata in ogni stanza, ideali per godere al meglio delle calde giornate estive. All'esterno, un portico/patio rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta. Tutti gli impianti sono rifatti e certificati. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto sia come residence estivo che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
