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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 170.000 € (cod.6623df63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.988 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+5,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Danilo di Cavalieri Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Lido di Pomposa (FE) un raffinato trilocale completamente ristrutturato, posizionato in prima linea sul mare. L'immobile si trova al secondo piano di un complesso condominiale servito da ascensore, dotato di piscina estiva riservata ai residenti e comodo sbocco diretto sul bagnasciuga. Disposizione degli spazi: Zona Giorno: Ampio living con angolo cottura a vista dal design funzionale, completo di lavastoviglie e lavatrice. L'ambiente si estende verso l'esterno grazie a un ampio terrazzo angolare fronte mare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali panoramiche (con affaccio sul mare) e un bagno finestrato con box doccia. Dotazioni tecniche dell'immobile: L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili ed è equipaggiato con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata (3 split), serramenti esterni in PVC con vetrocamera, zanzariere, grate di sicurezza e posto auto assegnato in area condominiale. La centralità della posizione sul viale principale e la vicinanza assoluta all'acqua (10 metri) rendono questo immobile un pezzo unico sul mercato locale, ideale sia per uso privato che per locazioni turistiche. Gli immobili vengono visitati su appuntamento previa sottoscrizione del foglio di visita in agenzia
