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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 120.000 € (cod.6623df5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.565 €/m²) e per bivani (da 1.730 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+5,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Danilo di Cavalieri Roberto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza con cantina
In pieno centro a Lido di Pomposa, direttamente sul lungomare, proponiamo in vendita un ottimo appartamento bilocale ben tenuto, situato al settimo piano e caratterizzato da una stupenda vista mare panoramica. L'immobile, curato nei dettagli, offre ampi spazi ed è pronto per essere abitato fin da subito. La disposizione interna comprende: Luminoso e ampio soggiorno con accesso diretto all'esterno Cucinotto separato, comodo e ben organizzato Ampio balcone abitabile fronte mare, ideale per mangiare all'aperto godendosi una vista mozzafiato Camera da letto matrimoniale Bagno completamente ristrutturato Comodo ripostiglio salvaspazio Dotazioni e comfort: L'appartamento è perfetto per essere vissuto sia durante la stagione estiva che tutto l'anno, grazie al riscaldamento autonomo, all'impianto di climatizzazione e ai serramenti/infissi nuovi a taglio termico che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico. La posizione centralissima permette di avere spiagge, ristoranti e tutti i principali servizi letteralmente sotto casa. Una soluzione ideale come casa vacanze o come investimento ad alta redditività a Lido di Pomposa. Gli immobili vengono visitati su appuntamento previa sottoscrizione del foglio di visita in agenzia
