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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe a 179.000 € (cod.6623df55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio in zona San Giuseppe, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E08, è proposta in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIUSEPPE) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.575 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giuseppe) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di San Giuseppe (+5,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona San Giuseppe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Danilo di Cavalieri Roberto
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con garage con termocondizionamento
Villetta Indipendente Tutto Piano Terra - Comfort e Riservatezza a San Giuseppe Sei alla ricerca di una casa definitiva che unisca l'indipendenza di una villa alla comodità di non avere scale? A San Giuseppe di Comacchio, in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso ma a un passo dai servizi, proponiamo una splendida porzione di villetta, curata con amore in ogni minimo particolare. GLI SPAZI ESTERNI: DOPPIO SFOGO E PRIVACY La casa gode di una gestione degli spazi esterni pensata per la massima praticità: Fronte: Un ampio giardino pavimentato che accoglie comodamente il tuo posto auto privato. Retro: Un secondo giardino più riservato, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta o per chi ha animali domestici. GLI INTERNI: AMPI E BEN DISTRIBUITI L'abitazione si apre su un soggiorno luminoso e accogliente. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla divisione degli ambienti. La zona notte, ben disimpegnata, offre: 2 Camere Matrimoniali ampie (una delle quali con accesso al portico verandato, perfetto come giardino d'inverno); 1 Camera Singola ideale come cameretta o studio; Bagno principale spazioso con box doccia. ACCESSORI E DOTAZIONI (PRONTA DA ABITARE) Questa casa è una vera "bomboniera" tecnologica, accessoriata per garantirti sicurezza e bassi consumi: Efficienza: Riscaldamento autonomo, climatizzatore con pompa di calore e stufa a pellet per un comfort economico e naturale. Sicurezza: Portoncino blindato, impianto di allarme, inferriate e zanzariere su ogni infisso. Extra: Comodo garage di proprietà e vano caldaia tecnico separato. L'immobile è in condizioni impeccabili e viene consegnato arredato (eccetto gli effetti personali). È la soluzione perfetta per una famiglia che cerca una casa pronta, sicura e senza barriere architettoniche. Nota per le visite: Gli immobili sono visionabili su appuntamento, previa sottoscrizione del foglio di visita presso la nostra sede
