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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 240.000 € (cod.6623a73a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.516 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-1,97%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile
In vendita a Lido degli Estensi, proponiamo una villetta di ottima metratura disposta su due livelli. Questa proprietà, situata in un contesto medio signorile, offre un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per famiglie o come casa vacanze. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno doppio che si affaccia su un portico/patio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è un pratico cucinotto, mentre il giardino/resede offre uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate. Completano il piano terra un bagno e l'ingresso indipendente, che garantisce la massima privacy. Al primo piano, dispone di due camere da letto confortevoli e un secondo bagno, rendendo la disposizione degli spazi funzionale e comoda. La proprietà è in buone condizioni abitative, dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, e viene venduta completamente arredata. La posizione strategica a pochi passi dal mare e dai servizi locali rendono questa villa un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile in una delle località balneari più apprezzate della costa adriatica. Non perdere l'occasione di visitarla! RIF.1852
