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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano a 140.000 € (cod.66232a70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Volano, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO VOLANO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Volano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Volano) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Volano (+7,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Volano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Nel cuore della località di San Giuseppe, nel comune di Comacchio, è disponibile un appartamento di 100 mq, posto al secondo piano con ingesso indipendente e giardino, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile offre una disposizione interna ben organizzata: veranda d'ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera doppia e bagno, al piano mandardato troviamo due comode stanze con bagno. L'appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con servizi e negozi facilmente raggiungibili. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e culturali di Comacchio, offrendo al contempo un comodo accesso alle principali vie di comunicazione. Una soluzione abitativa che coniuga comodità e praticità, pronta ad accogliere i nuovi proprietari. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra
