Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 68.000 € (cod.66227b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.465 €/m²) e per monolocali (da 1.635 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
In vendita al Lido delle Nazioni, grazioso appartamento situato al terzo e ultimo piano di un elegante edificio con ascensore recentemente ristrutturato. Questo accogliente monolocale, in buone condizioni e arredato con gusto, è ideale per chi cerca un rifugio al mare o un investimento nel settore turistico. L'appartamento è composto da un unico vano che include un angolo cottura funzionale e un bagno ben rifinito avendo una metratura discreta si è riusciti ad ottenere una zona adibita a reparto notte. La luminosità degli spazi è accentuata dalla presenza di una terrazza di perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'immobile è condizionato ed è dotato di stufa a pelle che garantiscono comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto medio signorile. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi desidera un angolo di tranquillità a pochi passi dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.1850
