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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 355.000 € (cod.66226671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE GIOVANNI VERGA nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.155 €/m²) e per ville (da 1.970 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido delle Nazioni, ma anche la zona di Lido degli Estensi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi pressi VIALE GIOVANNI VERGA) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione per vacanza di nuova costruzione
RIF. 387100 - Proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata, disposta su due livelli e situata in Via Giovanni Verga, nel rinomato Lido degli Estensi (Comacchio). L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità. Le foto non sono attuali All’esterno la proprietà offre un’ampia area di circa 200 mq, arricchita da doppio portico ideale per momenti di relax e convivialità. La villa è inoltre dotata di cancello privato e posto auto interno, garantendo comfort e sicurezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai servizi del Lido degli Estensi.sfbc
