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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 220.000 € (cod.662223bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA DEI FRASSINI nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.180 €/m²) e per villette a schiera (da 2.085 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi pressi VIA DEI FRASSINI) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VISTAMARE
DESCRIZIONE
con giardino con balcone per vacanza
A Lido degli Estensi vendiamo graziosa villetta, a pochi passi dal mare con ampio giardino Vendiamo graziosa villetta con ampio giardino, a pochi passi dal mare e dal viale principale. E' situata a Lido degli Estensi, una delle località più apprezzate dei Lidi di Comacchio. Si sviluppa al 1° piano, su un unico livello; è ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze al mare, ma anche in totale relax, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni che offre questo immobile. Gli ambienti interni comprendono una zona soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ulteriore bagnetto di servizio. L'ampio balcone abitabile è ideale per mangiare all'aperto e condividere serate con gli amici e familiari. 400 m. dal lungomare - ampio giardino - unico livello - nessuna spesa condominiale
