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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi a 110.000 € (cod.6621fd9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido degli Scacchi, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido degli Scacchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido degli Scacchi) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Lido degli Scacchi (+0,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido degli Scacchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finessi Massimo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione da ristrutturare senza ascensore
Lido degli Scacchi, propongo in vendita esclusivo attivo con suggestiva vista mare. Ubicato in zona centrale a sono tre minuti dalla spiaggia, questo attico si trova al quarto e ultimo piano, servito sola dalle scale, non dispone di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, sala con cucinotto separato, e grande porta vetri, dalla quale si accede al favoloso e grande terrazzo, con una vista mare pazzesca. Di seguito, troviamo il bagno, la camera doppia e la camera matrimoniale, dalla quale si accede al secondo terrazzo, anch'esso con suggestiva vista sull' entroterra. Attico Rivera è completamente climatizzato, ben arredato e molto accogliente. Dispone di un posto auto condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione con grandi terrazzi, vicinanza a tutti i servizi e la vista mare senza ostacoli, accettando il compromesso di fare quattro piani di scale. Basse spese condominiali. Vero affare. Occasione da non perdere
