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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi a 159.000 € (cod.6621fa9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Porto Garibaldi, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO GARIBALDI) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Porto Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Garibaldi) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Garibaldi (+3,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Porto Garibaldi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Comacchio - Porto Garibaldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage
Rif: A452 - RIF. A452 Splendido Trilocale Ristrutturato con Balcone e Garage a Due Passi dal Mare Se cerchi la combinazione perfetta tra la tranquillità di una zona residenziale, la comodità dei servizi e la vicinanza alle spiagge, questo immobile è la soluzione ideale per te! Proponiamo in vendita un luminoso trilocale completamente ristrutturato solo 2 anni fa, situato al secondo piano di una piccola palazzina con pochissime unità abitative, caratterizzata da un ambiente silenzioso e da bassissime spese condominiali. Caratteristiche dell'Immobile: Zona Giorno Spaziosa e Luminosa: L'ampio soggiorno e la cucina godono entrambi di un affaccio diretto sul balcone, creando un perfetto prolungamento verso l'esterno, ideale per colazioni al fresco o momenti di relax. Zona Notte: Composta da 2 ampie e confortevoli camere da letto, ben distribuite per garantire massima privacy e riposo. Bagno Moderno: Rifinito con materiali di qualità e dotato di ogni comfort. Garage Privato Include: Ampio garage di proprietà, un valore aggiunto fondamentale per parcheggiare comodamente ed evitare qualsiasi stress, soprattutto nella stagione estiva
