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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni a 87.000 € (cod.6621bf96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido delle Nazioni, la richiesta di 87.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E03, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO NAZIONI) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.495 €/m²) e per monolocali (da 1.700 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre nella zona di Lido delle Nazioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido delle Nazioni) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Lido delle Nazioni (+2,33%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido delle Nazioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le vele
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza con garage con climatizzazione
A pochi passi dal mare, direttamente sul lungomare del Lido delle Nazioni, proponiamo in vendita un graziosissimo monolocale al 4° piano, impreziosito da una splendida vista mare. L’appartamento si presenta pronto per essere vissuto e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa vacanze al mare o un immobile da destinare alla locazione estiva. GLI SPAZI L’appartamento è stato organizzato per sfruttare al meglio ogni ambiente ed è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina; zona notte con letto matrimoniale e divano letto; spazioso armadio; bagno finestrato completo di doccia; climatizzato, posto auto coperto, numerato e di proprietà all’interno del condominio. Il vero valore aggiunto? La vista mare. Un dettaglio capace di rendere l'immobile particolarmente piacevole sia per chi lo vive personalmente sia per chi desidera proporlo sul mercato delle locazioni turistiche
