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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa a 113.000 € (cod.6620f285)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Comacchio in zona Lido di Pomposa, la richiesta di 113.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E05, è proposto in vendita a
113.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.560 €/m²) e per quadrivani (da 1.605 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido degli Estensi, mentre la zona di Lido di Pomposa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Pomposa) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido degli Estensi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Pomposa (+5,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Comacchio in zona Lido di Pomposa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza con cucina abitabile senza ascensore
[Riferimento SIV234] APPARTAMENTO FRONTE MARE – LIDO DI POMPOSA A soli 20 metri dalla spiaggia | Posizione centrale sul Lungomare basta attraversare la strada per ritrovarti direttamente sulla spiaggia... COMPOSIZIONE L'immobile è sito al 1°piano di un condominio, senza ascensore, composto da: - Ampio living con splendida vista mare - Cucina abitabile, anch'essa con vista fronte mare - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con box doccia - Doppio balcone fronte mare, perfetto per rilassarsi e godersi la vista COMFORT E DOTAZIONE - Riscaldamento autonomo - Caldaia e termosifoni - Climatizzazione - Inferriate - Parcheggio condominiale su prenotazione - Servizio di custode IL PUNTO DI FORZA? LA POSIZIONE! - Solo 20 metri dalla spiaggia - Basta attraversare la strada e sei al mare! - Zona centrale sul Lungomare - Vista mare dal soggiorno, dalla cucina e dal balcone Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, grazie alla posizione strategica direttamente sul mare e alla comodità dei servizi. Vivere il mare qui significa averlo davvero a due passi da casa
