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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Comacchio in zona Lido degli Estensi a 185.000 € (cod.6620b285)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Comacchio Lido degli Estensi, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO ESTENSI) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Comacchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Comacchio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido degli Estensi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido degli Estensi) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Lido degli Estensi (-1,96%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Comacchio in zona Lido degli Estensi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL PORTO - Lido degli Estensi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In vendita a Lido degli Estensi villetta libera su tre lati disposta su due livelli a pochissimi passi dal centro e comodissima al mare, ideale per chi cerca un contesto medio signorile e una soluzione abitativa confortevole. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno con angolo cottura, e un primo bagno perfetti per garantire il massimo del comfort. Al piano superiore due camere e un ulteriore bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. E' dotato di ingresso indipendente, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort ottimale in tutte le stagioni. Inoltre, è completamente arredato, consentendo di godere fin da subito della vostra nuova casa al mare. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino che si sviluppa su tre lati uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della costa adriatica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.1849
